以前，房价高的工夫，许多东说念主，包括经济学家们和社会学家们，把许多社会不良方法，归罪于房价过高和房价涨幅过大。

如今，房价相接三年下降，大幅下降了30%到40%，房价仍是比之前低许多了，但以前的不良方法，却并未随之袪除。

今天，咱们就来领会四个典型的造作不雅点，揭穿滥调，重树科学领略不雅。

滥调1：一鲸落，万物生

在楼市痛快时间，许多东说念主都但愿房地产这个硕大无朋能倒下，尤其是房价下降。

独一房地产b盘，万物材干助长，材干启动痛快。

但目下，咱们看到的已矣正值相背，房地产巨物已千里沦，但是万物不但莫得助长，反而更多物种萧萎了。

因为房地产的大幅降温，牵累了许多行业和产业、许多部门、许多家庭的经济景况等等。

滥调2: 房价太高，许多东说念主不生娃

这个逻辑看起来似乎是合理的。

不要孩子，只需要一居室的屋子；

生一个孩子，就得买两居室的屋子；

生两个孩子，就需要买三居室的屋子；

生三个孩子，就要买四居室的屋子。

屋子越大，总价越高，是以东说念主们就会少生孩子。

目下，房价仍是下降了30%到40%，以致50%。

也即是说，你以前只可买两居室的，目下不错买三居室的了；

以前你可能只可养一个孩子，目下不错生二胎了。

况兼近几年国度仍是放开了二胎三胎策略。

但事实很泼辣，房价大跌之后，二胎三胎策略放开之后，生娃意愿并没显耀上升。

近两年，各地出台了许多策略饱读吹二胎三胎，包括购房方面提供信贷优惠、税收减免和财政补贴。

但是，已矣依然不彰着。

滥调3: 高房价，挤压了住户花费

这似乎是有真谛的，因为家庭的财力有限，要是大部分资金都用于购买高价房屋，当然就莫得充足的钱进行花费了。

但是，在房价相接三年大跌之后，咱们发现国东说念主的花费意愿和花费数据变得更差了。

2016年到2017年上半年，寰宇花费品零卖同比增速都保抓在10%以上，花费增速相对较高。

而从2023年启动，也即是房价大跌之后，寰宇花费品零卖额的同比增速降到了2%到3%，本年8月独一2.1%，基本处于历史最低水平。

不比拟不知说念，一比拟吓一跳，以前的不雅点竟然都备是造作的。

滥调4: 高房价，让年青东说念主逃离大城市

对于大城市房价过高导致许多年青东说念主被动离开大城市，前去中小城市或家乡责任活命的说法，看似有一定真谛。

因为房价快速高潮时，如实有些年青东说念主离开了一线城市。

但从另一个角度看，要是大城市能够提供更多的保险性租借住房，增多低房钱住房的供应量，大概能够留下一部分年青东说念主。

更费力的是，即使在房价大跌几年后，咱们也莫得看到大批年青东说念主涌入一线城市。

要津问题可能是，行状契机减少了，许多大公司在裁人，职位大幅减少，部分大城市的年青东说念主只可离开，回到家乡，或者去中小城市或家乡创业，或从事自媒体等纯真行状责任。

此外，还有一个方法正在悄然发生：部分中年东说念主也启动从大城市撤除。

他们中的大多数是因为中年空闲而感到灾祸，为了裁减活命老本，他们聘用卖掉或出租大城市的屋子，用房款或房钱去中小城市以致乡下租房或买房活命。

房地产是维持，新一轮救市办法直指 ：止跌回稳

总的来说，通过上述分析，咱们发现，在楼市痛快、房价高潮的工夫，许多东说念主都诽谤房地产行业、怀恨房价高。

但如今，当房地产商场际遇重创，房价大跌之后，其他行业也莫得因此而兴旺起来。

无论你愿不肯意，寰球都得承认小数：房地产是国民经济的维持产业，维持受损，以致倒塌，虽然会显耀影响经济运行、影响家庭活命。

正由于此，以前两年，老杨一直在敕令，加大救市力度，尽快踏实房地产商场。

好音尘是，9月24日以来，第四轮救市终于来 了。

况兼，国度初次明确抛出一个 办法：促进房地产商场止跌回稳。

不达办法， 毫不收兵。

就像股市相同，千里沦两年多了，刚直绝大部分股民与机构已被熬得灯枯油尽、信心全无的工夫，一声春雷响，万股 顶风长。

股市疯涨， 是善事；但毕竟是造谣经济，对实体经济的拉动比拟 弱，是以莫得任何一个国度将股市列为维持产业。

独一房地产商场简直复苏回暖，材干简直有劲地拉动经济走出低谷 ！

让咱们静待，房地产再行总结的那一个时点：房价 转涨，万物生 长。